Venta de Departamento en Sur de Guayaquil, Urb. La Saiba, 5 Habitaciones. L. B. Guayas
Menos por m²$308/m²$344/m² menos que esta (52.7%)
a 0.54 km
240 m²55
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 46 m²
Los Almendros, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
46 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Tu nuevo hogar.. Bonita suite. Ideal para persona sola o pareja que recién empiece. A pasos de Mi Comisariato. KFC, Deprati Sur, Mall del Sur, Metro via. Av. 25 de julio. Precio fijo. Venta de contado o BIESS CARACTERÍSTICAS: - Sala, comedor y cocina en un solo ambiente (moderno y práctico) - 1 habitación cómoda con clóset - 1 baño completo - Área de lavandería independiente - Ventanas con vista al sector - Portero eléctrico - Ubicada en el primer piso con fácil acceso. ESTADO DE LA PROPIEDAD> MUY BUENO * Sistema eléctrico en buen estado y operativo. * Tuberías y grifería funcionando y operativos. * Pisos, puertas y acabados conservados. * Cisterna * Medidores de agua y luz independientes Renta mensual de $..260. Rentabilidad Anual : $.3600 Precio de venta con garaje US$.Ver datos. Coordina tu visita. Te gustará!
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $20.187
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $20.187
Ver análisis completo- Se pide
- $30.000
- A la mediana de comparables
- $20.187
- Diferencia
- $9.813 más48.6% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$652/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $407 y $481 por m². Este anuncio pide $652, por encima de esa franja.
$308/m²$2.410/m²
- esta · $652/m²
- mediana · $439/m²
- franja habitual · $407–$481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta de 80 m² en Pradera II, Sur de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$400/m²$252/m² menos que esta (38.7%)
a 1.53 km
80 m²31
Barrio del Centenario Departamento Estilo Colonial en Venta, Guayas
Menos por m²$429/m²$224/m² menos que esta (34.3%)
a 0.21 km
210 m²35
Venta Departamento Barrio Centenario, Guayas
Menos por m²$492/m²$161/m² menos que esta (24.6%)
a 0.53 km
179 m²46
Venta Departamento 2 Dorm. - Titanium - La Aurora, Guayas
Más por m²$2.410/m²$1.758/m² más que esta (269.6%)
a 0.5 km
78 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Almendros, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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