Venta Departamento Remodelado Centro Guayaquil - Y. Vásquez, Guayas
Menos por m²$338/m²$111/m² menos que esta (24.8%)
a 0.95 km
148 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 167 m²
Chile & Gabriel Pino Roca, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
167 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en primer piso, cuenta con una ubicación estratégica en el Barrio Centenario, a una cuadra de la Clínica Alcívar, a pocos pasos de agencias bancarias, gasolineras, franquicias internacionales de comida, farmacias, parque y a menos de 5 minutos del centro de la ciudad. Área útil: 166,41m2 - Cocina independiente con anaqueles altos y bajos + alacena - Baño de visitas - Amplia sala y comedor, con cortinas -Cuarto de lavanderia - Calentador de agua - Cuarto de servicio con baño - Dormitorio master con doble closet + baño privado con tina + cortinas y a/c split - 1 baño completo para dos habitaciones secundarias - 2 Habitaciones secundarias con closet y ventanales con vista a la ciudad + cortinas y 1 a/c split El inmueble se encuentra en el Edificio San Sebastian, condominio con seguridad 24/7, lobby-recepción, ascensores, parqueadero para los residentes y visitas. PRECIO DE VENTA: $75.000 Alícuota mensual: $200 aprox **Inmueble aplica biess, o cualquier institución financiera.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $95.507
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $95.507
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $95.507
- Diferencia
- $20.507 menos21.5% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$449/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $432 y $758 por m². Este anuncio pide $449, dentro de esa franja.
$338/m²$2.410/m²
- esta · $449/m²
- mediana · $572/m²
- franja habitual · $432–$758/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Barrio del Centenario Departamento Estilo Colonial en Venta, Guayas
Menos por m²$429/m²$21/m² menos que esta (4.6%)
a 1 km
210 m²35
Venta Departamento Barrio Centenario, Guayas
Más por m²$492/m²$43/m² más que esta (9.5%)
a 0.72 km
179 m²46
Venta de Departanentos 3 Habitaciones en El Centro Totalmente Remodelados (Aq), Guayas
Más por m²$777/m²$328/m² más que esta (72.9%)
a 0.96 km
90 m²33
Venta Departamento 2 Dorm. - Titanium - La Aurora, Guayas
Más por m²$2.410/m²$1.961/m² más que esta (436.7%)
a 1.49 km
78 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chile & Gabriel Pino Roca, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
