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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 148 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$191.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
148 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

MV - SECTOR CUMBAYA, EN VENTA DPTO 2D 87M2 CON TERRAZA PROPIA Piso 1 Departamento de Oportunidad en el centro de Cumbayá Vive en una de las zonas más exclusivas y tranquilas a corta distancia del Mall Scala, Plaza central de Cumbayá, Hospital de los Valles, USFQ y CMSFQ, Parque el Chaquiñán, Parque el Reservorio, Casco histórico de Cumbayá y más. Su localización también cuenta con una proximidad inmediata a las más amplias vías a la ciudad de Quito y sus alrededores. Localizado en un predio de más de una hectárea en el cual se ha preservado cuidadosamente la mayoría de su vegetación existente, cuenta con muchos amenities, destinados para el uso exclusivo de sus residentes incluyendo una piscina sin fin, un área lounge con deck y vista panorámica, gimnasio, sala comunal con espectacular vista, senderos ecológicos, seguridad privada, generador eléctrico al 100%. Características del departamento: 2 dormitorios (master con walk-in closet) 1,5 baños Cocina estilo americano Terraza propia 1 Bodega 1 Parqueadero Un lugar para vivir con todas las comodidades que buscas. "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $191.000mediana de comparables $216.518

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Se pide
$191.000
A la mediana de comparables
$216.518
Diferencia
$25.518 menos11.8% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.291/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.234 y $1.565 por m². Este anuncio pide $1.291, dentro de esa franja.

$1.234/m²$1.565/m²
  • esta · $1.291/m²
  • mediana · $1.463/m²
  • franja habitual · $1.234$1.565/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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