Vendo 600 m² en Derechos y Acciones Sector El Poligono Tumbaco
Menos por m²$90/m²$180/m² menos que esta (66.7%)
a 1.24 km
600 m²
1 / 8
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 14.056 m²
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.795.120
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.056 m²superficie
Descripción
En venta Lote de terreno de Ver datosm2 con inclinación, sobre la Ruta Viva y Escalón Tumbaco. Sector de fácil acceso, a 3 minutos del Supermaxi, Megakiwi, C.C. el Coral, Casabaca, Ford, Plaza Martina, Plaza Cerámica, etc. Cos: 50-150% Se puede comprar dos pisos adicionales dando un Cos:50-250% Frente de 148m Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Visitas al Msc. Andrés Ordóñez
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.795.120mediana de comparables $18.139.830
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Análisis de mercado
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Ver análisis completo- Se pide
- $3.795.120
- A la mediana de comparables
- $18.139.830
- Diferencia
- $14.344.710 menos79.1% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$270/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $295 y $1.473 por m². Este anuncio pide $270, por debajo de esa franja.
$90/m²$3.421/m²
- esta · $270/m²
- mediana · $1.291/m²
- franja habitual · $295–$1.473/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanización Privada Sector La Cerámica
Más por m²$295/m²$25/m² más que esta (9.1%)
a 1.07 km
1.100 m²
Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 87 m² con Terraza Privada
Más por m²$1.291/m²$1.021/m² más que esta (378%)
a 1.2 km
148 m²22
Mv - Sector Cumbaya, en Venta y Renta Dpto 2d 80,60 m² con Terraza Propia
Más por m²$1.473/m²$1.203/m² más que esta (445.5%)
a 1.2 km
110 m²22
Venta Propiedad Tumbaco *cdp*
Más por m²$3.421/m²$3.151/m² más que esta (1167.1%)
a 0.69 km
1.140 m²105
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
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