
Amplio Lote de Terreno en Challuabamba Alto T3192, Azuay
Menos por m²$50/m²$81/m² menos que esta (62.1%)
a 0.02 km
5.200 m²superficie
Terreno en venta de 5200 metros cuadrados de terreno plano, con más de 90 metros de frente a la vía.
Ubicación estratégica en un sector consolidado y en pleno crecimiento.
Características:
. Terreno plano: Ideal para construir sin necesidad de grandes movimientos de tierra.
. Amplio frente a la vía: Facilita el acceso y la visibilidad del proyecto.
. Todos los servicios básicos: Agua potable, luz eléctrica y alcantarillado.
. Sin gravamen: La propiedad no tiene ningún tipo de gravamen, lo que facilita la compra y venta.
. Alta densidad: Permite la construcción de hasta 60 viviendas por hectárea.
. Ubicación estratégica: A solo 200 metros de la autopista Cuenca-Azogues.
. Sector residencial: Rodeado de urbanizaciones, centros comerciales, instituciones educativas y más.
. Crecimiento exponencial: Challuabamba es uno de los sectores con mayor crecimiento en los últimos años.
. Entorno completo: Cuenta con supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, bancos, comercio en general y todo lo necesario para vivir con comodidad.
Valor: $680,000
¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un alto potencial de desarrollo!
Ideal para promotores inmobiliarios, constructoras o inversionistas que buscan un terreno con excelente ubicación y características.
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Análisis de mercado
Se pide $680.000mediana de comparables $624.000
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Challuabamba. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$131/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $207 por m². Este anuncio pide $131, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$50/m²$81/m² menos que esta (62.1%)
a 0.02 km

$68/m²$62/m² menos que esta (47.7%)
a 0.95 km

$100/m²$31/m² menos que esta (23.5%)
a 0.91 km

$230/m²$99/m² más que esta (75.6%)
a 0.02 km

$234/m²$103/m² más que esta (78.8%)
a 0.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Challuabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.