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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 5.200 m²

Challuabamba, Cuenca, Azuay
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

5.200 m²superficie

Descripción

Terreno en venta de 5200 metros cuadrados de terreno plano, con más de 90 metros de frente a la vía. Ubicación estratégica en un sector consolidado y en pleno crecimiento. Características: . Terreno plano: Ideal para construir sin necesidad de grandes movimientos de tierra. . Amplio frente a la vía: Facilita el acceso y la visibilidad del proyecto. . Todos los servicios básicos: Agua potable, luz eléctrica y alcantarillado. . Sin gravamen: La propiedad no tiene ningún tipo de gravamen, lo que facilita la compra y venta. . Alta densidad: Permite la construcción de hasta 60 viviendas por hectárea. . Ubicación estratégica: A solo 200 metros de la autopista Cuenca-Azogues. . Sector residencial: Rodeado de urbanizaciones, centros comerciales, instituciones educativas y más. . Crecimiento exponencial: Challuabamba es uno de los sectores con mayor crecimiento en los últimos años. . Entorno completo: Cuenta con supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, bancos, comercio en general y todo lo necesario para vivir con comodidad. Valor: $680,000 ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un alto potencial de desarrollo! Ideal para promotores inmobiliarios, constructoras o inversionistas que buscan un terreno con excelente ubicación y características. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $680.000mediana de comparables $624.000

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Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$624.000
Diferencia
$56.000 más9% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Challuabamba. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$131/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $236 por m². Este anuncio pide $131, dentro de esa franja.

$50/m²$404/m²
  • esta · $131/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $74$236/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Challuabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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