Terreno en Yunguilla Sector Corazari 2640 m², Azuay
Menos por m²$26/m²$674/m² menos que esta (96.3%)
a 1.34 km
2.640 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 943 m²
Hurtado de Mendoza Sector Graiman \\u002d Cuenca, Totoracocha, Cuenca, Azuay
Precio
$660.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
943 m²superficie
Descripción
Terreno comercial de 943 m² en la estratégica Av. Hurtado de Mendoza y Paseo de los Cañaris, entre Graiman, Banco Pichincha y TUTI, sector Totoracocha, una de las zonas con mayor desarrollo comercial. Alto flujo vehicular y peatonal. Topografía completamente plana. Todos los servicios básicos e infraestructura. IPRUS actualizado. Ideal para edificios, supermercados, concesionarios, clínicas, franquicias, oficinas, locales comerciales, bodegas o cualquier proyecto de alta rentabilidad. Ubicación privilegiada + alta exposición + excelente plusvalía = una inversión segura.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $660.000mediana de comparables $409.073
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $660.000mediana de comparables $409.073
Ver análisis completo- Se pide
- $660.000
- A la mediana de comparables
- $409.073
- Diferencia
- $250.927 más61.3% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $113 y $563 por m². Este anuncio pide $700, por encima de esa franja.
$26/m²$825/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $434/m²
- franja habitual · $113–$563/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lotes de Terreno. Sector Javier Loyola, Azuay
Menos por m²$135/m²$565/m² menos que esta (80.7%)
a 1.27 km
1.460 m²
Lotes en Venta, Azuay
Menos por m²$484/m²$216/m² menos que esta (30.9%)
a 0.4 km
124 m²
Av Hurtado de Mendoza, Venta de Terreno Plano, Azuay
Menos por m²$562/m²$138/m² menos que esta (19.7%)
a 0.27 km
160 m²
Terreno Comercial en Venta, Azuay
Más por m²$825/m²$125/m² más que esta (17.9%)
a 0.51 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hurtado de Mendoza Sector Graiman \\u002d Cuenca, Totoracocha, Cuenca, Azuay
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