$69.000
Terreno en Yunguilla Sector Corazari 2640 m², Azuay
Menos por m²$26/m²$674/m² menos que esta (96.3%)
a 1.34 km
2.640 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$660.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 943 m²
Terreno Comercial en Venta 943 m² Av Hurtado de Mendoza Sector Graiman - Cuenca, Azuay
Hurtado de Mendoza Sector Graiman \\u002d Cuenca, Totoracocha, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta943 m²Negociable
Terreno en venta • $660.000 • Área 943 m² • En Cuenca, Azuay
Características
943
m² total
Descripción
¡INVERSIÓN COMERCIAL PREMIUM EN CUENCA! Terreno comercial de 943 m² en la estratégica Av. Hurtado de Mendoza y Paseo de los Cañaris, entre Graiman y Banco Pichincha, sector Totoracocha, una de las zonas con mayor desarrollo comercial. Alto flujo vehicular y peatonal. Topografía completamente plana. Todos los servicios básicos e infraestructura. IPRUS actualizado. Ideal para edificios, supermercados, concesionarios, clínicas, franquicias, oficinas, locales comerciales, bodegas o cualquier proyecto de alta rentabilidad. Ubicación privilegiada + alta exposición + excelente plusvalía = una inversión segura.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $660.000
- A la mediana de comparables
- $382.302
- Diferencia
- $277.698 más
- 72.6% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$26/m²$825/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $405/m²
- franja habitual · $219–$543/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$38.000Terrenos en Venta en Rayoloma en $38.000, Azuay
Menos por m²$75/m²$625/m² menos que esta (89.3%)
a 1.23 km
508 m²
$210.000Terreno en Totoracoha, con Iprus, Azuay
Menos por m²$405/m²$294/m² menos que esta (42.1%)
a 1.67 km
518 m²
$89.900Av Hurtado de Mendoza, Venta de Terreno Plano, Azuay
Menos por m²$562/m²$138/m² menos que esta (19.7%)
a 0.27 km
160 m²
$1.650.000Terreno Comercial en Venta, Azuay
Más por m²$825/m²$125/m² más que esta (17.9%)
a 0.51 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hurtado de Mendoza Sector Graiman \\u002d Cuenca, Totoracocha, Cuenca, Azuay
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