
Oportunidad de Inversión Terreno en Venta 2.695 m² Entre Cuenca y Azogues
Menos por m²$33/m²$29/m² menos que esta (46.8%)
a 2.66 km
10.706 m²superficie
CHUQUIPATA, TERRENO LOTE #1 DE 10,706,84 M2, CASA DE 470 M2, VIA COJITAMBO APROXIMADAMENTE A 500 MTS DE LA AUTOPISTA CUENCA-AZOGUES.
Uso de suelo industrial confirmado mediante IPRUS.
Acceso por vía asfaltada, facilitando la conectividad.
Parámetros urbanísticos definidos que brindan mayor claridad para la planificación del proyecto.
Ubicación dentro de una zona de Expansión Urbana prevista en la planificación territorial.
Posibilidad de desarrollar un proyecto conforme a la normativa municipal aplicable.
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Análisis de mercado
Se pide $665.000mediana de comparables $1.686.195
Ver análisis completoMediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$62/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $175 por m². Este anuncio pide $62, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$33/m²$29/m² menos que esta (46.8%)
a 2.66 km

$71/m²$9/m² más que esta (14.4%)
a 2.7 km

$175/m²$113/m² más que esta (181.8%)
a 4.68 km

$175/m²$113/m² más que esta (181.8%)
a 4.68 km

$225/m²$163/m² más que esta (262.3%)
a 4.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.