Vendo Gimnasio Unión Nacional
Menos por m²$242/m²$150/m² menos que esta (38.3%)
a 1.26 km
310 m²2
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 689 m²
Záparos y Fernando Dávalos, El Pinar, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
Bajó desde $290.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
689 m²
Superficie
4
Habitaciones
9
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD !!! Vendo propiedad totalmente remodelada con excelentes acabados, 270 m2 de vivienda independiente y un semisubsuelo de 196 m2 en una sola planta para rentar o puede funcionar empresas, consultorios médicos, entre otros. Por su ubicación es de fácil acceso a avenidas principales como Mariscal Sucre, Prensa, Brasil...Con amplia gama de servicios y buen equipamiento urbano. El inmueble tiene las siguientes características: Superficie de terreno 452 m2 Superficie de construcción 466 m2, los mismos que se desglosan de la siguiente manera: 270m2 casa de 4 dormitorios, 2 baños completos, baño social, sala y comedor, estudio, cocina con comedor de diario, área de máquinas, 105 m2 de terraza. 196 m2 de semisubsuelo, con 7 ambientes de trabajo, 2 baños y cocina. Con posibilidad de adecuar a vivienda. Parqueaderos para 7 autos. Agua caliente con paneles solares 15 años de remodelada en su totalidad
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $483.940
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $483.940
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $483.940
- Diferencia
- $213.940 menos44.2% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$392/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $585 y $1.160 por m². Este anuncio pide $392, por debajo de esa franja.
$242/m²$2.158/m²
- esta · $392/m²
- mediana · $702/m²
- franja habitual · $585–$1.160/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.53 km
150 m²33
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Más por m²$702/m²$311/m² más que esta (79.2%)
a 1.99 km
420 m²34
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Más por m²$976/m²$584/m² más que esta (149.1%)
a 1.9 km
210 m²33
Kalm
Más por m²$2.158/m²$1.766/m² más que esta (450.6%)
a 1.92 km
49 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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