
Vendo Gimnasio Unión Nacional
Menos por m²$242/m²$351/m² menos que esta (59.2%)
a 1.61 km
¡Vendo hermoso departamento con balcón en San Fernando, Quito!
Si buscas amplitud, excelente iluminación natural y una ubicación estratégica, esta es una gran oportunidad.
Sector San Fernando (Mariano Hurtado y Antonio Román)
Características: ?
133 m² ? más Balcón en el área social ?
3 amplias habitaciones con clósets ?
2 baños completos más 1 baño social ?
Sala de estar ?
Área de máquinas
1 parqueadero ?
1 bodega
? Todos los ambientes cuentan con abundante luz natural y excelente ventilación, lo que hace del departamento un espacio muy cómodo y acogedor.
Edificio: - Piso 3 (sin ascensor) - Terraza comunal - Puertas eléctricas para ingreso al parqueadero
Antigüedad: 20 años. Se encuentra en excelente estado de conservación. No está remodelado, lo que permite personalizarlo al gusto del nuevo propietario.
Valor de venta: USD 89.000
Valor del condominio: USD 58 mensuales
Documentación en regla. ¡Listo para la venta!
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Análisis de mercado
Se pide $89.000mediana de comparables $93.555
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$593/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $579 y $858 por m². Este anuncio pide $593, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$242/m²$351/m² menos que esta (59.2%)
a 1.61 km

$576/m²$17/m² menos que esta (2.8%)
a 1.87 km

$606/m²$13/m² más que esta (2.2%)
a 1.87 km

$889/m²$296/m² más que esta (49.8%)
a 1.89 km

$1.580/m²$987/m² más que esta (166.4%)
a 1.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.