Vendo Gimnasio Unión Nacional
Menos por m²$242/m²$314/m² menos que esta (56.5%)
a 0.94 km
310 m²2
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 12 dormitorios · 683 m²
Brasil y Nicolas López, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
683 m²
Superficie
12
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Infraestructura corporativa de 683 m² de construcción en La Concepción (Av. Brasil), en un terreno estratégico de 599 m² con IRM para edificar hasta 8 pisos de altura (400% COS Total). 100% apto para Crédito Hipotecario en cualquier entidad bancaria o Pago al Contado. Potencial Técnico del Suelo (IRM de Alta Densidad): COS Planta Baja (PB): 50% | COS Total Máximo: 400% Derechos y acciones: NO Rentabilidad : 2500 dólares mensuales Distribución Detallada y Áreas Exclusivas: Planta Baja (Operación y Áreas Sociales): - Hall de ingreso - Sala social - Comedor - Cocina independiente - Baño social - 4 oficinas. Segunda Planta - Sala de TV - 12 habitaciones de excelente iluminación natural - 7 baños completos. Minisuite Independiente: - Equipada con cocina, sala-comedor y 1 habitación (perfecta para renta secundaria o administración). Amenities - Jardín privado de 190 m² - 2 amplias terrazas transitables - Salones multiusos aptos para gimnasio o áreas de capacitación - Cuarto de máquinas independiente - Bodega Forma de pago: Propiedad de cuerpo cierto, libre de gravámenes y prohibiciones de enajenar. Papeles al día para transferencia de dominio inmediata. El precio de $380,000 es totalmente negociable y califica para cualquier entidad bancaria o pago al contado.
Ver más propiedadesAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $595.385
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $595.385
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $595.385
- Diferencia
- $215.385 menos36.2% menos por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $660 y $1.306 por m². Este anuncio pide $556, por debajo de esa franja.
$242/m²$2.143/m²
- esta · $556/m²
- mediana · $872/m²
- franja habitual · $660–$1.306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Oportunidad Bosque Hermoso Penthouse 350 m con Amplia Terraza
Más por m²$633/m²$77/m² más que esta (13.8%)
a 1.47 km
450 m²45
Mv - Sector Quito Tenis en Venta y Renta Dpto 3d 280 m² con Terraza Propia y Balcón
Más por m²$848/m²$292/m² más que esta (52.5%)
a 1.67 km
330 m²33
Vs Quito Tenis, Venta Dto 3 Dorm. 248 m² con Balcones Propios
Más por m²$1.121/m²$564/m² más que esta (101.4%)
a 1.81 km
290 m²34
Vendo Precioso PH en El Quito Tenis por Estrenar $1´500.000,00
Más por m²$2.143/m²$1.586/m² más que esta (285.2%)
a 1.96 km
700 m²59
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Brasil y Nicolas López, La Concepción, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Otros de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
