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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 227 m²

Jorge Piedra & Gonzalo Benítez, Cotocollao, Quito, Pichincha
Precio
$93.700
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
227 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Esta amplia Duplex de 2 pisos se encuentra en venta en el sector de la Prensa. La propiedad cuenta con una superficie construida de 210 m2 sobre un terreno de 227 m2 de superficie total, con cerramiento e ingreso independiente. La distribución interior ofrece sala y comedor, comedor diario, cocina, un estudio, sala de estar, cuarto de máquinas, área de lavandería y cuarto de planchado. Dispone de 4 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño incorporado, además de 2 baños completos adicionales, 1 medio baño y 1 baño de servicio. En el exterior, la vivienda cuenta con patio, 1 bodega y cochera con 2 estacionamientos lineales. El precio de la propiedad es negociable. El sector de la Prensa es una zona residencial y comercial consolidada en el norte de Quito, con acceso directo a transporte público, centros educativos, parques, farmacias y variedad de comercios locales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $93.700mediana de comparables $174.352

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Se pide
$93.700
A la mediana de comparables
$174.352
Diferencia
$80.652 menos46.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$413/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $572 y $914 por m². Este anuncio pide $413, por debajo de esa franja.

$392/m²$1.370/m²
  • esta · $413/m²
  • mediana · $768/m²
  • franja habitual · $572$914/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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