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Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 103 m²

rafael carvajal, Carcelén, Quito, Pichincha

103 m²
2habs.
1baño

Precio

$49.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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103 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Ubicado dentro de la urbanización privada Las Pirámides, este departamento ofrece seguridad, comodidad y un espacio único que lo diferencia: un patio cubierto de 28 m², perfecto para reuniones familiares, área social o ampliar tus ambientes.

Características:

76 m² de construcción interna

104 m² totales con el patio

2 habitaciones iluminadas

1 baño completo

Sala y comedor integrados

Cocina funcional

Cuarto de máquinas independiente

1 parqueadero
Beneficios:

Urbanización privada con seguridad 24/7

Patio cubierto amplio, poco común en departamentos de la zona

Excelente ubicación en el norte de Quito, cerca de colegios, comercios y vías principales
Precio de venta: $65.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.000mediana de comparables $65.435

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $49.000
A la mediana de comparables: $65.435
Diferencia: $16.435 menos25.1% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$476/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $703 por m². Este anuncio pide $476, por debajo de esa franja.

$383/m²$1.272/m²

esta · $476/m²
mediana · $635/m²
franja habitual · $536–$703/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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