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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 112 m²

Departamento 2D Sector el Batan Cerca Parque la Carolina, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
112 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Excelente departamento en venta en El Batán, uno de los sectores más consolidados y con mayor plusvalía del norte de Quito, a pocos pasos del Parque La Carolina y de la estación del Metro. Ubicado en un piso 5 con excelente vista, ofrece 112 m² de área cubierta, distribuidos de manera cómoda y funcional. El departamento cuenta con sala, comedor y una cocina equipada con horno y microondas, además de dos dormitorios, dos baños completos, área de máquinas, un parqueadero y bodega. Con solo 10 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado y listo para habitar. El edificio brinda tranquilidad y comodidad: seguridad presencial 24 horas, planta de energía para todo el edificio y ascensor desde el parqueadero. La alícuota incluye el seguro del edificio y el agua. Una excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Área cubierta: 112 m² - Piso: 5 (con excelente vista) - Dormitorios: 2 - Baños: 2 completos - Parqueaderos: 1 - Bodega: sí - Antigüedad: 10 años - Alícuota: USD $160 Cuenta con: sala, comedor, cocina equipada (horno y microondas), área de máquinas. Beneficios del edificio: seguridad presencial 24 horas, planta de energía, ascensor desde el parqueadero, alícuota incluye seguro del edificio y agua. PRECIO USD $165.000 — precio de venta. UBICACIÓN El Batán, norte de Quito, Ecuador. Cerca del Parque La Carolina y de la estación del Metro, con acceso inmediato a las principales avenidas, centros comerciales, oficinas y restaurantes del sector. (Dirección exacta reservada; se coordina en visita.) CONTACTO Teléfono: +5Ver datos Email: Ver datos NeoRaiz — María Fernanda Palacios · Lic. ACBIR Pichincha 1148-P

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $165.000mediana de comparables $143.853

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Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$143.853
Diferencia
$21.147 más14.7% más por m²

Mediana de 881 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.473/m²

De los 881 anuncios comparables, la mitad pide entre $950 y $1.733 por m². Este anuncio pide $1.473, dentro de esa franja.

$800/m²$3.182/m²
  • esta · $1.473/m²
  • mediana · $1.284/m²
  • franja habitual · $950$1.733/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 881 de los 882 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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