
Venta Departamento 92 m² 2 Dormit. El Batán Alto
Menos por m²$819/m²$654/m² menos que esta (44.4%)
a 0.56 km
Excelente departamento en venta en El Batán, uno de los sectores más consolidados y con mayor plusvalía del norte de Quito, a pocos pasos del Parque La Carolina y de la estación del Metro. Ubicado en un piso 5 con excelente vista, ofrece 112 m² de área cubierta, distribuidos de manera cómoda y funcional.
El departamento cuenta con sala, comedor y una cocina equipada con horno y microondas, además de dos dormitorios, dos baños completos, área de máquinas, un parqueadero y bodega. Con solo 10 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado y listo para habitar.
El edificio brinda tranquilidad y comodidad: seguridad presencial 24 horas, planta de energía para todo el edificio y ascensor desde el parqueadero. La alícuota incluye el seguro del edificio y el agua. Una excelente oportunidad de vivienda o inversión en una ubicación privilegiada.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Cuenta con: sala, comedor, cocina equipada (horno y microondas), área de máquinas.
Beneficios del edificio: seguridad presencial 24 horas, planta de energía, ascensor desde el parqueadero, alícuota incluye seguro del edificio y agua.
PRECIO
USD $165.000 — precio de venta.
UBICACIÓN
El Batán, norte de Quito, Ecuador. Cerca del Parque La Carolina y de la estación del Metro, con acceso inmediato a las principales avenidas, centros comerciales, oficinas y restaurantes del sector. (Dirección exacta reservada; se coordina en visita.)
CONTACTO
Teléfono: +5Ver datos
Email: Ver datos
NeoRaiz — María Fernanda Palacios · Lic. ACBIR Pichincha 1148-P
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Análisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $142.919
Ver análisis completoMediana de 703 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.473/m²
De los 703 anuncios comparables, la mitad pide entre $946 y $1.835 por m². Este anuncio pide $1.473, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 703 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$819/m²$654/m² menos que esta (44.4%)
a 0.56 km

$1.227/m²$246/m² menos que esta (16.7%)
a 0.21 km

$1.518/m²$45/m² más que esta (3%)
a 0.08 km

$2.136/m²$663/m² más que esta (45%)
a 0.21 km

$2.895/m²$1.422/m² más que esta (96.5%)
a 0.25 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.