Tanda Vendo Casa Independiente 395 m² Construcción, Terreno 706 m² 5 Dorm.
Menos por m²$398/m²$407/m² menos que esta (50.5%)
a 1.67 km
706 m²55
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 609 m²
Vendo Casa Independiente Reservorio de Cumbaya Dentro de Urbanización, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
609 m²superficie
Descripción
Casa Independiente esquinera dentro de Urbanización cerca al reservorio de Cumbaya. La urbanización cuenta con areas verdes, canchas de tenis, basquet y volley juego de niños distribuidas en 2 parques. Guardiania 24/7. 511.30 Área de Terreno 505.93m2 Area Util Casa 50m2 Suite 48.66m2 de Obras adicionales 3 habitaciones 3 baños completos 1 baño social Sala doble altura Comedor Cocina cerrada Comedor diario Estudio Sala de TV Area de BBQ Cuarto y baño de Servicio Pergola exterior con area de descanso Parqueaderos Cubiertos Jardín Frontal Adicional tiene una suite con ingreso independiente. Sala/ Comedor Cocina Habitación Baño completo Area de Máquinas La casa conexiones de Paneles solares que abastece energia a la casa al 100%
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $500.951
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $500.951
Ver análisis completo- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $500.951
- Diferencia
- $10.951 menos2.2% menos por m²
Mediana de 287 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$805/m²
De los 287 anuncios comparables, la mitad pide entre $648 y $1.028 por m². Este anuncio pide $805, dentro de esa franja.
$398/m²$2.143/m²
- esta · $805/m²
- mediana · $823/m²
- franja habitual · $648–$1.028/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 287 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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550 m²55
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a 1.83 km
655 m²68
Casa en Cumbayá
Más por m²$912/m²$107/m² más que esta (13.3%)
a 0.11 km
510 m²33
Venta Casa en Cumbaya Sector Via Colegio Menor
Más por m²$2.143/m²$1.338/m² más que esta (166.3%)
a 1.2 km
630 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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