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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 315 m²

Urbanización Valle 2 y 3, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
315 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Cumbayá. Cuenta con 3 recámaras y ofrece 565 m² de superficie construida en un terreno de 315 m². Dispone de 4 baños, 2 medios baños y 1 baño de servicio. La propiedad incluye 2 estacionamientos y 3 bodegas. En su interior, encontrará sala, comedor, cocina, sala de estar, estudio, cuarto de juegos y cuarto de planchado. Además, cuenta con walk in closet en el dormitorio principal con baño. En el exterior, disfruta de áreas verdes, jardín, patio, terraza y área de BBQ. La propiedad ofrece comodidades como calefón, cisterna, extractor de olores, hidromasaje y cortinas/persianas. Se encuentra en una urbanización privada con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, puertas eléctricas, iluminación y cerramiento. Dispone de áreas comunes como sala comunal, área de eventos y área deportiva, además de canchas deportivas. La zona ofrece cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, con vista a la ciudad. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y permite mascotas. La propiedad tiene 3 niveles construidos, 21 metros de frente, orientación S, es adosada y tiene ingreso independiente.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $254.999

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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$254.999
Diferencia
$110.001 más43.1% más por m²

Mediana de 247 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.159/m²

De los 247 anuncios comparables, la mitad pide entre $642 y $1.022 por m². Este anuncio pide $1.159, por encima de esa franja.

$528/m²$1.349/m²
  • esta · $1.159/m²
  • mediana · $810/m²
  • franja habitual · $642$1.022/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 247 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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