Vendo Casa en #cuenca – Sector Colegio Manuel J. Calle (Cc4051), Azuay
Menos por m²$335/m²$1.204/m² menos que esta (78.2%)
a 1.02 km
747 m²94
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 12 dormitorios · 234 m²
Hermano Miguel, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
234 m²
Superficie
12
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa patrimonial en venta en el Centro Histórico de Cuenca Una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que buscan una propiedad con carácter, historia y una ubicación privilegiada. Esta hermosa casa patrimonial de 2 pisos más buhardilla conserva el encanto arquitectónico tradicional del Centro Histórico y ofrece amplios espacios para diversos proyectos comerciales o turísticos. Características principales: * 12 habitaciones * 2 cocinas * Amplio patio central * 2 salones de gran tamaño * 2 locales comerciales con acceso directo a la calle y baños independientes * Buhardilla con múltiples posibilidades de uso Su distribución y amplitud la convierten en una excelente opción para desarrollar un hostal, hotel boutique, restaurante, centro cultural, oficinas o proyecto turístico. Ubicada a tan solo una cuadra de la Calle Larga, en uno de los sectores más cotizados y visitados de la ciudad, rodeada de restaurantes, cafeterías, comercios, atractivos turísticos y todos los servicios. Una propiedad con historia, ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad en el corazón de Cuenca.
Casas en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $216.349
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $216.349
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $216.349
- Diferencia
- $143.651 más66.4% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.538/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $671 y $1.170 por m². Este anuncio pide $1.538, por encima de esa franja.
$335/m²$1.985/m²
- esta · $1.538/m²
- mediana · $925/m²
- franja habitual · $671–$1.170/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Rentera de Tres Departamentos a Dos Cuadras de La U. Catolica, Azuay
Menos por m²$671/m²$868/m² menos que esta (56.4%)
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474 m²106
Centro Histórico, Venta de Casa Comercial con 06 Locales, Azuay
Menos por m²$925/m²$614/m² menos que esta (39.9%)
a 0.39 km
411 m²66
Casa Comercial en Centro Historico de Cuenca, Azuay
Menos por m²$1.170/m²$369/m² menos que esta (24%)
a 0.44 km
624 m²14
Propiedad Comercial en Venta | Av Unidad Nacional, Sector Los Tótems – Cuenca, Azuay
Más por m²$1.985/m²$446/m² más que esta (29%)
a 1.96 km
327 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Hermano Miguel, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
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