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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 10 dormitorios · 474 m²

Francisco E. Tamariz & Tomas de Heres, Bellavista, Cuenca, Azuay
Precio
$318.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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474 m²
Superficie
10
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa rentera de tres departamentos a pocos metros de la Universidad Católica de Cuenca. Ubicada en la Calle Francisco Tamaríz y Tomás de Heres (esquina). importantes vías que conducen al centro de la ciudad. ubicación estratégica, a 10 minutos del parque Central de cuenca caminando. Area de terreno 474.32m2 de terreno Area de construcción 380m2 Son tres departamentos distríbuídos de la siguientes manera: Departamento 1: PLANTA BAJA - tres dormitorios, sala comedor amplia con ventanas, cocina, dos baños, patio y area verde Departamento 2: PLANTA ALTA: - tres dormitorios, sala comedor super grandes, cocina, dos baños, parqueadero y bodega Departamento 3: SEGUNDO PLANTA ALTA - dos dormitorios, sala comedor, cocina, un baño. terraza super grande. Ideal para inversionistas, constructores, residencia familiar, residencia estudiantil, etc.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $318.000mediana de comparables $365.625

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Se pide
$318.000
A la mediana de comparables
$365.625
Diferencia
$47.625 menos13% menos por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$671/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $603 y $989 por m². Este anuncio pide $671, dentro de esa franja.

$335/m²$1.538/m²
  • esta · $671/m²
  • mediana · $771/m²
  • franja habitual · $603–$989/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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