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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 450 m²

Ciudadela La Prensa 1, Cuenca, Azuay
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN CUENCA - SECTOR CIUDADELA “LA PRENSA” Sector Ciudadela“La Prensa” Ubicada en un sector céntrico y residencial de la ciudad. *CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES* • 390 m² de terreno • 450 m² de construcción *PLANTA BAJA:* • Sala Principal • Sala de estar • Comedor • Cocina • Baño social • Jacuzzi • Lavandería • 1 Dormitorio con baño propio • Área de Barbacoa techada de vidrio con bar, sala y comedor • 1 Dormitorio de servicio baño propio • Parqueadero para 2 vehículos grandes • Jardín de 30 m² *SEGUNDA PLANTA:* • 3 Dormitorios cada uno con baño propio • Hall *TERCERA PLANTA:* • 1 Dormitorio • Sala de estar grande grande (Opción como otro dormitorio) *AMENIDADES DE LA CASA* • Piedra decorativa natural • Piso de ladrillo pulido en toda el área social • Piso de porcelanato en área social externa • Vigas decorativas de madera en techo • Puertas y muebles elaborados de madera pura • Tuberías de agua caliente cambiadas hace 4 años VALOR DE INVERSIÓN: $365.000 *CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR* Sector tranquilo, bien ubicado y con acceso rápido a vías principales, ideal para movilizarse con facilidad dentro de la ciudad. Zona residencial consolidada con rápido acceso a comercio, transporte, gastronomía, corredores viales y servicios institucionales. *SERVICIO HOUSER* • Asesoría personalizada y acompañamiento durante todo el proceso de arrendamiento. • Verificación legal y contractual garantizando una gestión segura, transparente y sin complicaciones. Aprovecha esta oportunidad única CONTÁCTANOS AHORA!

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Casas en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $261.284

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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$261.284
Diferencia
$103.717 más39.7% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$811/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $490 y $898 por m². Este anuncio pide $811, dentro de esa franja.

$279/m²$1.407/m²
  • esta · $811/m²
  • mediana · $581/m²
  • franja habitual · $490–$898/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Ciudadela La Prensa 1, Cuenca, Azuay

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