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CasaEn venta

Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 396 m²

El Batán 0, El Batán, Cuenca, Azuay
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
396 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Hermosa casa en venta – Sector El Batán, Cuenca Precio: $380.000 Terreno: 300 m² Construcción: 396,92 m² Parqueos: 3 Descripción: Casa amplia y luminosa, con acabados de primera y excelente distribución en tres plantas. Su ubicación estratégica, a pocos metros del CC Batán Shopping, le brinda potencial para uso comercial o residencial, en una zona de alta plusvalía. Planta baja: • Sala principal y comedor formal. • Dos estudios. • Cocina independiente con acabados en granito y porcelanato. • Área de bar y comedor de diario. • Baño social. • Área de lavandería. • Área verde de 30 m². • Pérgola cerrada de 30 m². Segunda planta: • 3 habitaciones (habitación máster con baño privado). • 2 baños completos. • Hall y sala de TV. • Balcón. • Área de planchado. Tercera planta: • Buhardilla con techo de madera y mobiliario para almacenamiento. • Bodega. Adicionales: • Garaje para 3 vehículos. • Jardín y área BBQ. • Excelente estado de mantenimiento. Ubicación privilegiada: • A pocos pasos del CC Batán Shopping. • Zona residencial de alta plusvalía, ideal para proyectos comerciales. • Acceso a vías asfaltadas, alumbrado, agua potable y alcantarillado. • Cercanía a zonas comerciales, colegios y áreas de recreación.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $273.101

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$273.101
Diferencia
$106.899 más39.1% más por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$960/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $564 y $836 por m². Este anuncio pide $960, por encima de esa franja.

$397/m²$1.985/m²
  • esta · $960/m²
  • mediana · $690/m²
  • franja habitual · $564$836/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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