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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 81 m²

CIUDAD JARDIN, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
81 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vivienda lista para estrenar, dentro de un conjunto privado y con excelente ubicación, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Precio: $45.000 Precio fijo Características principales: - 81 m² de construcción total - 3 cómodos dormitorios - 1 baño completo y 1 baño social - Sala amplia con excelente iluminación natural - Comedor independiente - Cocina con muebles altos y bajos incluidos - Área de lavandería - Espacio de estudio ideal para teletrabajo o estudio en casa - Jardín privado - Parqueadero cubierto de uso exclusivo Conjunto residencial: - Guardianía y seguridad 24/7 - Áreas verdes para disfrutar en familia - Juegos infantiles - Canchas deportivas - Salón comunal - Parqueaderos para visitantes Ubicación estratégica: - Dentro del Conjunto Ciudad Jardín - Acceso rápido a la Av. Simón Bolívar - Transporte público a la puerta - Próximo a unidades educativas, centros comerciales y servicios esenciales Contáctame para agendar una visita y conocer esta propiedad. REMAX ADVANCE ROBINSON DUEÑAS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $45.000mediana de comparables $54.033

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Se pide
$45.000
A la mediana de comparables
$54.033
Diferencia
$9.033 menos16.7% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$556/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $394 y $1.008 por m². Este anuncio pide $556, dentro de esa franja.

$131/m²$1.148/m²
  • esta · $556/m²
  • mediana · $667/m²
  • franja habitual · $394–$1.008/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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