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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 374 m²

Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$494.980
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
374 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Dormitorios | 4.5 Baños | 2 Garajes Cubiertos | 327.82 m² de terreno | 374.78 m² de construcción Si buscas más que una casa, este proyecto en Punta Barranca es para ti: una obra maestra arquitectónica que fusiona amplitud, diseño de lujo y confort moderno en una de las zonas más exclusivas de Samborondón. Características Inigualables: 4 dormitorios, cada uno con su propio baño y clóset moderno Máster con terraza privada, ideal para relajarte con vistas al patio Sala comedor amplia, con diseño abierto y excelente iluminación natural Patio posterior con pérgola y área BBQ: ¡el spot perfecto para disfrutar el aire libre! Opción de piscina privada, para convertir tu casa en un oasis Garaje cubierto para 2 vehículos, seguro y cómodo Acabados premium, diseño contemporáneo y materiales de alta durabilidad Ubicación Estratégica: Vive en Punta Barranca, en el corazón del Nuevo Samborondón. A minutos de los principales centros comerciales como Plaza Navona, Riocentro Entreríos, Las Terrazas, y cerca de los mejores colegios bilingües (UEES, Delta, IPAC, Liceo Panamericano), clínicas privadas, gimnasios, y más. Todo lo que necesitas está a tu alcance. Valor: $494,980 Invertir en esta propiedad no es solo asegurar una casa, es garantizar un estilo de vida de primer nivel, en una comunidad segura y con alta plusvalía. Con más de 30 ubicaciones disponibles dentro del proyecto, puedes elegir la que mejor se adapta a ti. ¿Por qué elegir Punta Barranca? Urbanización privada de alta categoría y seguridad 24/7 Espacios amplios, modernos y listos para personalizar Proximidad a todo lo que hace tu vida más cómoda Tranquilidad, elegancia y rentabilidad a largo plazo Contáctanos hoy mismo y haz realidad el sueño de vivir donde el lujo se siente, se vive y se comparte. Cotiza tu casa en Punta Barranca y empieza a construir una vida extraordinaria. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $494.980mediana de comparables $555.132

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Se pide
$494.980
A la mediana de comparables
$555.132
Diferencia
$60.152 menos10.8% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.323/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.458 y $1.516 por m². Este anuncio pide $1.323, por debajo de esa franja.

$1.323/m²$1.563/m²
  • esta · $1.323/m²
  • mediana · $1.484/m²
  • franja habitual · $1.458$1.516/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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