Vendo Casa de 1 Piso Ciudad Celeste, Doble Terreno, 3 Dorm c/u con Baño, Piscina, A/c, 370 m², Guayas
Menos por m²$514/m²$996/m² menos que esta (66%)
a 0.89 km
370 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 330 m²
Punta Barranca 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$498.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
330 m²
Superficie
4
Habitaciones
8
Baños
Descripción
Casa esquinera en proyecto de 4 habitaciones con plazo de 8 a 12 meses. Urb. Punta Barranca, una de las mejores zonas de Samborondón, cerca de múltiples plazas comerciales. Casa de 4 habitaciones en planta alta, un estudio con baño completo en planta baja. Terreno esquinero, área: 330m2 Área de construcción 327m2 Valor $498,000 También se puede personalizar el proyecto. Planta baja: Sala Comedor Cocina Estudio con baño privado Cuarto de servicio Lavandería Dos bodegas Cuarto de bomba Dos parqueos Planta alta: Sala de tv Dormitorio master con baño y wolking closet Dormitorio 2, 3 y 4 con baño y wolking closets Balcón Agenda tu visita! Plazo: 8 meses Si el cliente lo requiere se puede considerar un plazo de hasta 12 meses
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $498.000mediana de comparables $381.751
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $498.000mediana de comparables $381.751
Ver análisis completo- Se pide
- $498.000
- A la mediana de comparables
- $381.751
- Diferencia
- $116.249 más30.5% más por m²
Mediana de 169 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.509/m²
De los 169 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.008 y $1.305 por m². Este anuncio pide $1.509, por encima de esa franja.
$514/m²$1.584/m²
- esta · $1.509/m²
- mediana · $1.157/m²
- franja habitual · $1.008–$1.305/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 169 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.484/m²$25/m² menos que esta (1.6%)
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Más por m²$1.584/m²$75/m² más que esta (5%)
a 0.05 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Punta Barranca 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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