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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 352 m²

PUNTA BARRANCA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
352 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

VENTA | CASA DE ESTRENO DE LUJO EN PUNTA BARRANCA #PuntaBarranca #Samborondón Inversión: $550.000 Características principales -️ 315 m² de terreno -️ 350 m² de construcción -️ Propiedad a estrenar con acabados de lujo -️ 4 dormitorios con baño privado (incluye máster con walk-in closet y balcón) -️ Garaje cerrado para 2 vehículos + parqueo externo para 3 vehículos Distribución e Interiores -️ Sala y comedor integrados -️ Cocina funcional con alacena -️ Área de lavandería -️ Dormitorio de servicio completo Áreas de bienestar y entretenimiento -️ Patio privado -️ Área de BBQ para reuniones

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $516.690

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$516.690
Diferencia
$33.310 más6.4% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.563/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.424 y $1.494 por m². Este anuncio pide $1.563, por encima de esa franja.

$1.323/m²$1.563/m²
  • esta · $1.563/m²
  • mediana · $1.468/m²
  • franja habitual · $1.424–$1.494/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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