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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 380 m²

Punta Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
380 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Este proyecto de casa está ubicado en la Urbanización más exclusiva del Nuevo Samborondón. Con una excelente ubicación en nueva zona residencial de la Vía Samborondón, con tres vías de acceso. El lugar ideal para vivir en familia, en sitio seguro, con excelente administración, rodeado de naturaleza y bella área social y deportiva. Sin complicaciones para llegar a tu casa por contar con tres vías de acceso. Un proyecto de casa que reúne, ubicación estratégica, sustentabilidad, calidad de vida, inversión sólida y visión a largo plazo. La Urbanización te ofrece una Vía Express, pensada para que te muevas con tranquilidad. Un espacio muy seguro, iluminado y rodeado de área verdes, para practicar deportes y vida al aire libre. Diseño de casa con concepto abierto, con amplios ventanales, hall central y una integración directa entre interiores y exteriores. Area de galería pérgola con grandes ventanales para lograr conexión visual continua desde el acceso. Todas las áreas con entrada de luz natural, excelente distribución y muy buenos acabados. Diseñado con el espacio necesario para poner un ascensor, si fuese necesario. El proyecto de casa tiene dos plantas. En la planta baja tiene un amplio recibidor, un cuarto de estudio con un baño completo, el mismo que podría destinarse, para uso de dormitorio en la planta baja, área de sala comedor con salida a un bello patio, baño de visitas, cocina bastante amplia, de diseño y acabados modernos. Cuarto con baño de servicio, área de lavandería amplia, iluminada y ventilada y una bodega grande. Además dos bodegas pequeñas. Los exteriores de la planta baja tienen una amplia galería cubierta, con área de parrilla, mesones y lavacopas, deck, piscina, baño de piscina y un amplio patio. Cuarto de equipos de piscina cerrado. En la planta alta cuenta con cuatro dormitorios, cada uno con su baño. El dormitorio principal es muy amplio, tiene walk in closet, baño espacioso con doble lavamanos. Tres dormitorios adicionales con walk in closet. Patio frontal. Garage cubierto para dos carros. Precio $560,000 Crédito bancario con la Institución de tu preferencia. Horario de atención, cuando se lo requiera, previa cita. El área social y deportiva de la ciudadela está dotada de todas las comodidades para un estilo de vida de alta calidad, con un equilibrio perfecto entre la vida moderna y lo natural. Contáctanos al celular Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $564.038

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$564.038
Diferencia
$14.038 menos2.5% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.447/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.434 y $1.516 por m². Este anuncio pide $1.447, dentro de esa franja.

$1.323/m²$1.563/m²
  • esta · $1.447/m²
  • mediana · $1.484/m²
  • franja habitual · $1.434–$1.516/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Punta Barranca; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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