Vendo Departamento en La Real Audiencia
Menos por m²$318/m²$191/m² menos que esta (37.6%)
a 1.07 km
217 m²55
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 216 m²
Juan Valarezo, San Pedro Claver, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$109.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
216 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VeNdO acogedor departamento duplex 4D. San Pedro Claver Acogedor y luminoso departamento Duplex 216 m2 en sector seguro en norte de la ciudad 4 dormintorios con baño completo baño social balcón comedor cocina - desayunador area de maquinas terraza, sala de star 1 parqueadero Estratégicamente ubicado en sector seguro de san Pedro Claver, cerca de comercios, parques, colegios, farmacias, clinicas, bancos, a pocas cuadras de avenida principal.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.990mediana de comparables $156.894
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.990mediana de comparables $156.894
Ver análisis completo- Se pide
- $109.990
- A la mediana de comparables
- $156.894
- Diferencia
- $46.904 menos29.9% menos por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$509/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $549 y $899 por m². Este anuncio pide $509, por debajo de esa franja.
$318/m²$1.474/m²
- esta · $509/m²
- mediana · $726/m²
- franja habitual · $549–$899/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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176 m²33
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150 m²32
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Más por m²$835/m²$326/m² más que esta (64%)
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Más por m²$1.474/m²$965/m² más que esta (189.5%)
a 1.36 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Juan Valarezo, San Pedro Claver, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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