
Departamento de 2d Sobre La Av La Prensa en Venta
Menos por m²$392/m²$19/m² menos que esta (4.6%)
a 1.64 km
¡Amplio Departamento con local en Venta – Planta Baja, Sector Kenedy – Quito!
Se vende espacioso departamento de 217 m² de construcción, ubicado en planta baja dentro de una propiedad horizontal de dos pisos, en el sector Real Audiencia, barrio Kenedy – una zona residencial estratégica en el norte de Quito, con fácil acceso a transporte, escuelas, comercios y a pocos metros del parque Bicentenario.
Características del inmueble:
5 dormitorios amplios, ideales para familias grandes.
3 baños completos, distribuidos para mayor comodidad.
1 estudio/oficina con medio baño, perfecto para trabajo remoto o lectura
Sala y comedor en dos ambientes abiertos
Cocina abierta, funcional e integrada al área social.
Patio privado posterior, funcional con area de maquinas, lavanderia y bodega.
Patio pequeño lateral ideal para el calefon y tanques de gas.
1 local comercial de 25m o suite principal con baño privado.
1 parqueadero seguro.
Ubicado en una casa de 2 pisos, bajo régimen de propiedad horizontal, este departamento ofrece la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento.
Antiguiedad 40 años
REMODELADO hace 6 años incluido tuberias y sistema eléctrico
Precio negociable
¡Ideal para quienes buscan espacio, ubicación y una excelente inversión!
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Análisis de mercado
Se pide $89.200mediana de comparables $165.133
Ver análisis completoMediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$411/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $582 y $951 por m². Este anuncio pide $411, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$392/m²$19/m² menos que esta (4.6%)
a 1.64 km

$494/m²$83/m² más que esta (20.2%)
a 1.4 km

$620/m²$208/m² más que esta (50.7%)
a 1.97 km

$854/m²$443/m² más que esta (107.9%)
a 1.5 km

$2.485/m²$2.074/m² más que esta (504.5%)
a 1.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.