Departamento en Venta Ubicado en Isla Mocolí - Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.855/m²$545/m² menos que esta (22.7%)
a 0.64 km
159 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 149 m²
Isla Mocolí, Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$357.677
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
149 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se venden Departamentos desde 149.8 m² hasta 187.54 m², de 3 y 4 dormitorios, para estrenar en The Yard, dentro de la exclusiva Urbanización Mocolí Golf Club, vía Samborondón. Diseñados con amplias terrazas, distribución funcional y eficiencia energética, ideales para familias que buscan confort y modernidad. The Yard cuenta con certificación EDGE para construcciones sostenibles, garantizando hogares con diseño innovador, eficiencia energética y respeto al medio ambiente. Disponibilidad: Departamento 2 (1er Piso): 187,54 m² + terraza 43,32 m²+ bodega 2.02m²→ $499.523,22 Departamento 4 (2do Piso): 149,80 m² + terraza 12,65 m²+ bodega 2.894m²→ $357.677,55 Departamento 2 (3er Piso): 187,54 m² + terraza 43,32 m²+ bodega 2.04m² → $501.568,20 Distribución: -Sala y Comedor -Cocina Americana -Baño de Visita -Área de Lavandería -Cuarto de Servicio completo -3 o 4 Dormitorios (Máster con walk-in closet) -3 ½ Baños -Terraza privada -Bodega Amenidades de THE YARD: Club Social, Piscina, Restaurante privado, Gimnasio, Canchas de fútbol y tennis, Parques con juegos infantiles, Lago y Cancha de Golf privada. Seguridad con controles de ingreso 24/7.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $357.677mediana de comparables $292.515
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $357.677mediana de comparables $292.515
Ver análisis completo- Se pide
- $357.677
- A la mediana de comparables
- $292.515
- Diferencia
- $65.162 más22.3% más por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.401/m²
De los 72 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.800 y $2.100 por m². Este anuncio pide $2.401, por encima de esa franja.
$1.800/m²$2.570/m²
- esta · $2.401/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.800–$2.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 72 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Isla Mocoli Vendo Hermoso Departamento de Estreno con Vista Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.963/m²$437/m² menos que esta (18.2%)
a 0.38 km
163 m²34
Isla Mocolí Vendo Moderno Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Menos por m²$2.059/m²$342/m² menos que esta (14.2%)
a 1.12 km
170 m²34
Venta de Departamento en Proyecto Isla Mocoli Ad, Guayas
Menos por m²$2.144/m²$256/m² menos que esta (10.7%)
a 0 km
162 m²34
Venta Departamentos de Estreno en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.570/m²$170/m² más que esta (7.1%)
a 0 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocolí, Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
