Venta de Suite/oficina, Sector Zona Rosa (Lc), Guayas
Menos por m²$521/m²$368/m² menos que esta (41.4%)
a 4.52 km
38 m²1
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Durán · 3 dormitorios · 45 m²
Urbanizacion Riberas de Duran, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$40.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en Venta – Urbanización Riberas de Durán, Guayas Acogedor departamento en la Urbanización Riberas de Durán, ideal para familias pequeñas o como inversión para renta. Cuenta con espacios bien distribuidos y acceso a las áreas sociales de la urbanización en un entorno seguro. Medidas Área de construcción: 45,88 m² Distribución de la propiedad: - Sala - Comedor - Cocina abierta - 3 dormitorios pequeños - Balcón - 2 baños - 1 parqueo Beneficios de la urbanización - vista al rio - Área social - Seguridad privada 24/7 Precio $40.000 Forma de pago Crédito Biess Crédito bancario Contactame para mas informacion
Departamentos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.000mediana de comparables $87.336
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.000mediana de comparables $87.336
Ver análisis completo- Se pide
- $40.000
- A la mediana de comparables
- $87.336
- Diferencia
- $47.336 menos54.2% menos por m²
Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$889/m²
De los 205 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.250 y $2.308 por m². Este anuncio pide $889, por debajo de esa franja.
$521/m²$3.529/m²
- esta · $889/m²
- mediana · $1.941/m²
- franja habitual · $1.250–$2.308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 205 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Centro, Vendo Bonito Departamento 2 Dorm.. Guayas
Más por m²$1.054/m²$165/m² más que esta (18.6%)
a 3.91 km
74 m²22
Departamento de Lujo Amoblado Bellini, Vista Al Rio, Parqueo, Guayas
Más por m²$2.133/m²$1.244/m² más que esta (140%)
a 3.22 km
75 m²11
Studio Yoo | Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.595/m²$1.706/m² más que esta (192%)
a 3.32 km
40 m²1
Suite en Venta | Maxximus – El Primer Rascacielos en Ecuador, Guayas
Más por m²$3.529/m²$2.641/m² más que esta (297.1%)
a 3.13 km
51 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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