Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$95/m² menos que esta (59.4%)
a 0.74 km
5.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 8.000 m²
Terreno de Venta en Puembo Frente al Juan Valdez. Lindo Terreno, Vista, Amplia Plusvalía, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.000 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Puembo frente al Juan Valdez. Lindo terreno, vista, amplia plusvalía. Ideal ubicación diagonal al Juan Valdez de Puembo. Espectacular vista. 8000 m2 $160 el m2. 66 metros de frente Todos los servicios
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.280.000mediana de comparables $1.933.440
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.280.000mediana de comparables $1.933.440
Ver análisis completo- Se pide
- $1.280.000
- A la mediana de comparables
- $1.933.440
- Diferencia
- $653.440 menos33.8% menos por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $300 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.
$65/m²$300/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $242/m²
- franja habitual · $186–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 170 de los 173 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Menos por m²$121/m²$39/m² menos que esta (24.2%)
a 1.62 km
6.600 m²32
Terreno de Venta en Puembo Sector La Palma
Menos por m²$138/m²$22/m² menos que esta (14%)
a 0.78 km
6.031 m²53
Terreno Independiente de Venta en Puembo 4.599 m², Vía Arrayanes. Provincia de Pichincha
Similar por m²$160/m²igual que esta por m²
a 1.34 km
4.599 m²
Puembo - Cerca Al Parque, Hermoso Terreno de 3.500 m² en Venta
Más por m²$251/m²$91/m² más que esta (57.1%)
a 0 km
3.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Puembo Frente al Juan Valdez. Lindo Terreno, Vista, Amplia Plusvalía, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
