Venta Terrenos Puembo Sector Napoles
Más por m²$85/m²$20/m² más que esta (30.8%)
a 1.34 km
4.990 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Mangahuantag, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Lindo terreno de venta en Puembo, sector napoles ideal para urbanizar 4.138 mts Lote minimo 600 Cos total 100% Cos PB 50% 2 pisos Angela Bermúdez Inmosoluciones Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $1.205.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $1.205.700
Ver análisis completo- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $1.205.700
- Diferencia
- $880.700 menos73% menos por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.
$65/m²$350/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 181 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Quinta de 6.600 m² en Puembo | Alta Plusvalía | Casa Habitable | Inversión o Vida Familiar
Más por m²$121/m²$56/m² más que esta (86.5%)
a 1.63 km
6.600 m²32
Venta de Terreno Sector Puembo - Cerca Club Los Arrayanes
Más por m²$141/m²$76/m² más que esta (116.4%)
a 0.74 km
5.544 m²
Puembo Terrenos de Venta Sector Arrayanes
Más por m²$180/m²$115/m² más que esta (176.9%)
a 1.09 km
4.300 m²
Vendo Precioso Terreno en Puembo Urbanizado con Electricidad Agua y Al a Tarillado con Casa de Cuida
Más por m²$350/m²$285/m² más que esta (438.5%)
a 0.74 km
3.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mangahuantag, Puembo, Quito, Pichincha
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