Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$73/m² menos que esta (52.8%)
a 1.15 km
5.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 6.031 m²
Terreno DE Venta EN Puembo Sector LA Palma, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$830.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.031 m²
Superficie
5
Habitaciones
3
Baños
Descripción
TERRENO DE VENTA EN PUEMBO SECTOR LA PALMA 6031 M2 de terreno 333 M2 de construcción Código edificabilidad:A35 (A2502-10(VU)) Lote mínimo:2500 m2 Frente mínimo:30 m COS PB:10 % COS total:20 % Forma de ocupación(A) Aislada Retiro frontal:5 m Retiro lateral:5 m Retiro posterior:5 m Entre bloques:10 m Altura de pisos:8 m Número de pisos:2 Hermoso terreno con ubicación privilegiada en el sector la palma , al momento existe una construcción de vivienda de 333 m2 ,además cuenta con árboles frutales y agua de riego. Asesora Comercial : MARTHA NEIRA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $830.000mediana de comparables $1.454.315
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $830.000mediana de comparables $1.454.315
Ver análisis completo- Se pide
- $830.000
- A la mediana de comparables
- $1.454.315
- Diferencia
- $624.315 menos42.9% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$138/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $138, por debajo de esa franja.
$65/m²$350/m²
- esta · $138/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Similar por m²$138/m²igual que esta por m²
a 0 km
6.031 m²53
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Más por m²$165/m²$27/m² más que esta (19.9%)
a 1.65 km
4.792 m²
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Más por m²$350/m²$212/m² más que esta (154.3%)
a 0.78 km
3.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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