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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 496 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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496 m²superficie

Descripción

URB. GUAYAQUIL TENNIS-VIA A SAMBORONDON 496m2, $230.000 Características: Terreno de 496 m2 (15 x 33) *Libre de hipoteca Precio de venta $230.000 Informacion: Ver datos Ref.#6711 PO

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $230.000mediana de comparables $577.964

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Se pide
$230.000
A la mediana de comparables
$577.964
Diferencia
$347.964 menos60.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$464/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.116 y $1.412 por m². Este anuncio pide $464, por debajo de esa franja.

$464/m²$1.412/m²
  • esta · $464/m²
  • mediana · $1.165/m²
  • franja habitual · $1.116–$1.412/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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