Venta 385.000 m² (38.5 Has) Samborondón, Sector Barranca - La Puntilla, Guayas
Menos por m²$70/m²$80/m² menos que esta (53.3%)
a 1.99 km
385.000 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 80.500 m²
Samborondón Sector Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$12.075.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80.500 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Cantón Samborondón, Sector Barranca. Situado en el Nuevo-Samborondón (Zona de gran desarrollo inmobiliario en Guayaquil-Ecuador,cerca de Ciudad Celeste, de la comunidad de Barranca, cerca del sector Sabanilla, Country Club, y Hospital Santiago, etc. ÁREA: 80.500 M2 USO DEL SUELO: Comercial-Residencial, de Equipamiento Urbano. CARACTERÍSTICAS: .-CONECTIVIDAD VIAL Y ACCESO: La Zona cuenta con 2 vías de acceso directo: por la vía principal de C. Celeste, por la vía a Barranca Km. 15 y se planifican/ejecutan múltiples vías de primer orden para mejorar el flujo hacia Samborondón, Guayaquil y Durán. .- Este Sector se desarrolla bajo el concepto de Urbanizaciones cerradas de alto nivel, con amplias áreas verdes y seguridad. .-Alta conectividad física con Centros comerciales, Supermercados, hospitales de primer nivel, colegios y universidades. PRECIO: $ 150 el m2 TOTAL: $ Ver datos
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.075.000mediana de comparables $113.335.145
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $12.075.000mediana de comparables $113.335.145
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- $12.075.000
- A la mediana de comparables
- $113.335.145
- Diferencia
- $101.260.145 menos89.3% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $822 y $1.652 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$70/m²$1.652/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $1.408/m²
- franja habitual · $822–$1.652/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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