Venta 385.000 m² (38.5 Has) Samborondón, Sector Barranca - La Puntilla, Guayas
Menos por m²$70/m²$1.516/m² menos que esta (95.6%)
a 1.38 km
385.000 m²
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 353 m²
PUNTA BARRANCA NUEVO SAMBORONDON 4 DORMITORIOS ESTRENE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
353 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 recámaras y 4 baños, además de un medio baño adicional. La propiedad ofrece 312 m2 de superficie construida en un terreno de 353 m2. Dispone de 2 estacionamientos. En su interior, encontrará un estudio, clóset y un dormitorio principal con baño. La cocina está equipada y lista para usar. En el exterior, disfrute de áreas verdes, jardín y patio. Además, cuenta con área de lavandería, cuarto de máquinas y cerramiento. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. La propiedad cuenta con iluminación y acceso a servicios básicos (agua/luz). La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas, y acceso por avenida asfaltada.
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $379.383
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $379.383
Ver análisis completo- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $379.383
- Diferencia
- $180.617 más47.6% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.586/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $296 y $1.559 por m². Este anuncio pide $1.586, por encima de esa franja.
$70/m²$1.586/m²
- esta · $1.586/m²
- mediana · $1.075/m²
- franja habitual · $296–$1.559/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Venta 80.500 m² Sector Barranca - Samborondón, Cerca de C. Celeste. y de La Comunidad de Barranca, Guayas
Menos por m²$150/m²$1.436/m² menos que esta (90.5%)
a 0.72 km
80.500 m²
Venta 9 Has Diagonal Al Centro Empresarial Numa, Vía El Pan - Samborondón, Km 14.5, Guayas
Menos por m²$150/m²$1.436/m² menos que esta (90.5%)
a 2 km
90.000 m²
Nuevo Samborondón Km 9 Urbanización Punta Barranca, Guayas
Menos por m²$1.495/m²$91/m² menos que esta (5.8%)
a 1.82 km
301 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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