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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$274.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
210 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡ Un hogar que combina diseño moderno, amplitud y luz natural en cada rincón. 210 m² de terreno 193 m² de construcción Te encantará por: - Recibidor con espectacular doble altura. - Amplios ventanales que llenan la casa de luz. - Cocina abierta con isla, equipada con plancha y campana. - Sala de TV o estudio con salida al jardín (opción de 4.ª habitación en planta baja). - Galería techada y amplio jardín para disfrutar en familia. - Sala familiar en planta alta. - 3 dormitorios, cada uno con su baño privado. Incluye: ️ Vestidor y closets equipados. ️ Mamparas de vidrio templado. ️ Iluminación instalada. ️ Garaje techado. Una casa lista para estrenar, diseñada para vivir con estilo, comodidad y funcionalidad. Escríbeme para agendar tu visita y conocerla. ¡Te va a enamorar!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $274.000mediana de comparables $305.185

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Se pide
$274.000
A la mediana de comparables
$305.185
Diferencia
$31.185 menos10.2% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.305/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $635 y $1.954 por m². Este anuncio pide $1.305, dentro de esa franja.

$150/m²$1.954/m²
  • esta · $1.305/m²
  • mediana · $1.453/m²
  • franja habitual · $635–$1.954/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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