
Venta 80.500 m² Sector Barranca - Samborondón, Cerca de C. Celeste. y de La Comunidad de Barranca, Guayas
Menos por m²$150/m²$1.155/m² menos que esta (88.5%)
a 1.29 km
¡
Un hogar que combina diseño moderno, amplitud y luz natural en cada rincón.
210 m² de terreno
193 m² de construcción
Te encantará por:
Incluye:
️ Vestidor y closets equipados.
️ Mamparas de vidrio templado.
️ Iluminación instalada.
️ Garaje techado.
Una casa lista para estrenar, diseñada para vivir con estilo, comodidad y funcionalidad.
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Análisis de mercado
Se pide $274.000mediana de comparables $216.964
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.305/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $957 y $1.082 por m². Este anuncio pide $1.305, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$1.155/m² menos que esta (88.5%)
a 1.29 km

$933/m²$371/m² menos que esta (28.5%)
a 1.03 km

$1.028/m²$277/m² menos que esta (21.2%)
a 0.97 km

$1.096/m²$209/m² menos que esta (16%)
a 0.97 km

$1.178/m²$127/m² menos que esta (9.7%)
a 1.08 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.