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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 385.000 m²

Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$26.950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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385.000 m²superficie

Descripción

UBICACIÓN:Cantón Samborondón, Barranca-La Puntilla, cerca del Nuevo Samborondón, del Country-Club, del Hospital Santiago y de Ciudad-Celeste, del colegio Alemán, etc. ÁREA: 38.5 Has, FRENTE: 366 m. USOS DEL SUELO: La tendencia de Desarrollo Urbano en el Sector Barranca, Nuevo- Samborondón, se enfoca en proyectos inmobiliarios habitacionales, para urbanizaciones cerradas. como Urbanización Punta Barranca y Punta-Barranca 200 Para proyectos de equipamiento Urbano, Comerciales etc. CARACTERISTICAS: - Barranca-La Puntilla, zona en expansión, cerca de Centros comerciales, Supermercados, y hospitales de 1er. nivel - Se planifican 3 vías de acceso para mejorar la conectividad de la zona, siendo la primera la que ya esta en ejecución. - Esta zona se desarrollarán urbanizaciones cerradas con solares de mas de 300 m2, y/o a construcción de condominios de departamentos. Generalmente en estos proyectos se incluyen amplias áreas sociales, canchas deportivas de tenis, fútbol, gimnasios, etc. áreas verdes etc. PRECIO: $ 70 el m2 TOTAL: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $26.950.000mediana de comparables $422.017.750

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Se pide
$26.950.000
A la mediana de comparables
$422.017.750
Diferencia
$395.067.750 menos93.6% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$70/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $1.495 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.

$28/m²$1.586/m²
  • esta · $70/m²
  • mediana · $1.096/m²
  • franja habitual · $150–$1.495/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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