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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 64 m²

Urbanización Metrópolis 2 Autop. Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$67.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
64 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Área útil de 64,69 m2. Departamento por estrenar en Venta en Urbanización Metrópolis 2 al Norte de Guayaquil. Queda frente al lago y muy cerca de varios locales comerciales. La propiedad se ubica en el piso 2 y cuenta con un garaje. Se distribuye de la siguiente forma: - Sala - Comedor - Cocina abierta - 2 Dormitorios - 2 Baños completos Precio de Venta: $67.000

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $67.000mediana de comparables $78.879

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Se pide
$67.000
A la mediana de comparables
$78.879
Diferencia
$11.879 menos15.1% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.047/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.100 y $1.306 por m². Este anuncio pide $1.047, por debajo de esa franja.

$1.047/m²$1.708/m²
  • esta · $1.047/m²
  • mediana · $1.232/m²
  • franja habitual · $1.100–$1.306/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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