Venta Departamento en Metrópolis 2 G. Car, Guayas
Menos por m²$1.047/m²$323/m² menos que esta (23.6%)
a 1.08 km
64 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 92 m²
Urbanización La Romareda, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$126.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
92 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento ubicado en la Urbanización La Romareda sobre la Autopista Terminal Terrestre-Pascuales. Dispone de: 2 dormitorios 2 baños completos Sala Comedor Sala familiar Cocina con anaqueles altos y bajos Parqueo privado Área total 92,36 m² Precio de venta: $Ver datos La urbanización La Romareda destaca por su excelente ubicación en el norte de Guayaquil, sobre la avenida Narcisa de Jesús, con acceso directo a vías principales. Ofrece seguridad permanente con garita de ingreso, circuito cerrado de cámaras y control de acceso mediante tarjetas, además de modernos espacios comunes como piscinas, gimnasio, canchas deportivas, salón social y zonas verdes para la recreación familiar. Está a pasos de múltiples servicios como supermercados, restaurantes, farmacias, galerías comerciales y colegios, garantizando comodidad y calidad de vida.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $126.000mediana de comparables $148.865
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $126.000mediana de comparables $148.865
Ver análisis completo- Se pide
- $126.000
- A la mediana de comparables
- $148.865
- Diferencia
- $22.865 menos15.4% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.370/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.261 y $1.769 por m². Este anuncio pide $1.370, dentro de esa franja.
$1.047/m²$4.518/m²
- esta · $1.370/m²
- mediana · $1.618/m²
- franja habitual · $1.261–$1.769/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento Semiamoblado en Urb La Romareda (Lm), Guayas
Menos por m²$1.250/m²$120/m² menos que esta (8.7%)
a 0.46 km
100 m²33
Venta de Hermoso Departamento con Vista Al Rio en Proyecto River Buildings con 2, 3 y 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.586/m²$217/m² más que esta (15.8%)
a 1.5 km
87 m²32
Venta de Departamentos, Penthouse con Vista Al Rio, 3 Habitaciones My. Z, Guayas
Más por m²$1.776/m²$406/m² más que esta (29.7%)
a 1.69 km
80 m²33
Venta de Penthouse en Proyecto 4 Dorm. Alest, Guayas
Más por m²$4.518/m²$3.148/m² más que esta (229.9%)
a 1.54 km
85 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Romareda, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
