Venta de Departamento de Estreno en La Aurora, Urb. Alcántara, Guayas
Más por m²$999/m²$9/m² más que esta (0.9%)
a 1.16 km
110 m²23
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Daule · 3 dormitorios · 100 m²
Urb. Altos del Río Condominio E 31, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$99.000
Precio negociable
Bajó desde $109.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en Altos del Río – Tercer piso con vista al Río Ubicado en el tercer piso alto, con vista al río desde la sala y desde el dormitorio máster. Distribución: 1 dormitorio máster con baño y walking closet. 2 dormitorios secundarios que comparten un baño Baño de visitas Cocina cerrada Área de lavandería 2 parqueos (27,50 m² en total) Área útil: 100,92 m² Cuenta con: 2 áreas sociales con piscinas y vista al río Gimnasio al aire libre Cancha múltiple Juegos infantiles Seguridad privada * Se vende sin amoblar * No tiene ascensor La urbanización está ubicada en la Av. León Frebres Cordero para mayor comodidad, y con acceso a centros comerciales, colegios, supermercados y restaurantes. Agenda tu visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $136.957
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $136.957
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $136.957
- Diferencia
- $37.957 menos27.7% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$990/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.215 y $1.662 por m². Este anuncio pide $990, por debajo de esa franja.
$990/m²$2.772/m²
- esta · $990/m²
- mediana · $1.370/m²
- franja habitual · $1.215–$1.662/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Urb. Altos del Río, Junto a River Plaza, Frente Al Condado, Guayas
Más por m²$1.215/m²$225/m² más que esta (22.7%)
a 0.47 km
107 m²33
Venta Departamento – Urbanización La Romareda – 2 Dorm. (Wy), Guayas
Más por m²$1.370/m²$380/m² más que esta (38.3%)
a 1.63 km
92 m²22
Venta Departamentos Vista Al Río de Estreno en La Provenza, Guayas
Más por m²$1.662/m²$672/m² más que esta (67.8%)
a 1.3 km
90 m²23
Venta de Departamento, Edificio Titanium 1, Guayas
Más por m²$2.772/m²$1.782/m² más que esta (180%)
a 1.23 km
101 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Altos del Río Condominio E 31, La Aurora, Daule, Guayas
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