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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 10.000 m²

a 10 Minutos de Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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10.000 m²superficie

Descripción

Venta terreno en el barrio San José de Tanda Pedro Moncayo, con árboles de aguacate y vista hermosa $130.000 Precio de oportunidad 150 árboles de aguacate nuevos y en plena producción. 10.000 m2 en el primer kilómetro del ingreso de Tanda San José. Árboles jóvenes listos para la producción Abundante agua de riego, conexiones de mangueras y llaves para riego. Postes de luz junto al terreno y conexión de agua potable a 250m de distancia. Distancias desde el terreno: A 4 minutos de la panamericana, a 12 minutos de Guayllabamba, a 45 de Quito . JAL-AQT MAM-GYB

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $252.400

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Se pide
$130.000
A la mediana de comparables
$252.400
Diferencia
$122.400 menos48.5% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$13/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $43 por m². Este anuncio pide $13, por debajo de esa franja.

$3/m²$80/m²
  • esta · $13/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $14–$43/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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