Terreno de venta en Quito · 576 m²

576 m²superficie

Descripción

Esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual de Quito. Se vende terreno comercial con galpón estratégicamente ubicado en el sector de La Magdalena, a pocos pasos de la Estación La Magdalena del Metro de Quito y del Coral Center La Magdalena, en una de las zonas con mayor movimiento comercial y crecimiento urbano del sur de la ciudad. La cercanía inmediata al Metro convierte a esta propiedad en un punto privilegiado de alto flujo peatonal y vehicular, potenciando enormemente su valor comercial y proyección de desarrollo. Características: - Terreno: 576 m² - Construcción (galpón): 472 m² - Uso de suelo múltiple - COS PB: 80% - Factibilidad de construcción hasta 6 pisos - Precio: USD 395.000 Su uso de suelo y capacidad de edificabilidad permiten desarrollar proyectos de alto impacto como: - edificios corporativos, - centros médicos, - locales comerciales, - bodegas urbanas, - franquicias, - supermercados, - proyectos inmobiliarios, - suites o departamentos para inversión. Además, la consolidación del Metro de Quito ya está impulsando la valorización de propiedades cercanas a estaciones estratégicas, especialmente en sectores comerciales consolidados. Encontrar un terreno de estas dimensiones, con galpón operativo, uso múltiple y ubicación estratégica junto al Metro, es cada vez más escaso en Quito. Ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, visibilidad y alto potencial de crecimiento.