
Terreno en Venta en Píntag – Sobre Vía Principal
Menos por m²$27/m²$163/m² menos que esta (86%)
a 0.3 km
1.710 m²superficie
PROPIEDAD EN VENTA – LA MAGDALENA, SUR DE QUITO Sector Hermano Miguel Precio: $329.000 Propiedad de gran extensión y alto potencial, ubicada en un sector residencial consolidado del sur de Quito, ideal para Inversionistas, Instituciones y Familias que buscan amplitud, privacidad y proyección a futuro. Cuenta con 1.710 m² de terreno y 450 m² de construcción, distribuidos en dos casas completamente independientes, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda más renta, uso Institucional o desarrollo patrimonial. La casa principal de 350 m² dispone de 4 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 baño social, sala con chimenea, comedor amplio, cocina independiente con muebles altos y bajos de madera, cuarto de juegos y estudio, ofreciendo espacios cómodos y funcionales tanto para uso familiar como corporativo. En el área exterior la propiedad cuenta con suite independiente para empleado de servicio, amplias áreas verdes, cancha de vóley y área de barbacoa, ideales para actividades recreativas, eventos, expansión de proyecto o adaptación a centros educativos, geriátricos, de rehabilitación, fundaciones o empresas que requieran espacios abiertos y privados. Gracias a su terreno amplio, cerramiento total y doble unidad habitacional, esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversionistas que buscan generar rentabilidad por arriendo, instituciones que necesiten infraestructura existente, y familias grandes que valoran comodidad, seguridad y áreas verdes dentro de la ciudad. Para más información o agendar una visita comunicarse al Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $325.000mediana de comparables $271.035
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $590 por m². Este anuncio pide $190, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$27/m²$163/m² menos que esta (86%)
a 0.3 km

$90/m²$100/m² menos que esta (52.7%)
a 0.45 km

$227/m²$37/m² más que esta (19.5%)
a 0.98 km

$558/m²$368/m² más que esta (193.4%)
a 1.49 km

$875/m²$685/m² más que esta (360.4%)
a 0.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.