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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.710 m²

magdalena hermano miguel sur de quito, La Magdalena, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.710 m²superficie

Descripción

PROPIEDAD EN VENTA – LA MAGDALENA, SUR DE QUITO Sector Hermano Miguel Precio: $329.000 Propiedad de gran extensión y alto potencial, ubicada en un sector residencial consolidado del sur de Quito, ideal para Inversionistas, Instituciones y Familias que buscan amplitud, privacidad y proyección a futuro. Cuenta con 1.710 m² de terreno y 450 m² de construcción, distribuidos en dos casas completamente independientes, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda más renta, uso Institucional o desarrollo patrimonial. La casa principal de 350 m² dispone de 4 dormitorios amplios, 1 baño completo y 1 baño social, sala con chimenea, comedor amplio, cocina independiente con muebles altos y bajos de madera, cuarto de juegos y estudio, ofreciendo espacios cómodos y funcionales tanto para uso familiar como corporativo. En el área exterior la propiedad cuenta con suite independiente para empleado de servicio, amplias áreas verdes, cancha de vóley y área de barbacoa, ideales para actividades recreativas, eventos, expansión de proyecto o adaptación a centros educativos, geriátricos, de rehabilitación, fundaciones o empresas que requieran espacios abiertos y privados. Gracias a su terreno amplio, cerramiento total y doble unidad habitacional, esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversionistas que buscan generar rentabilidad por arriendo, instituciones que necesiten infraestructura existente, y familias grandes que valoran comodidad, seguridad y áreas verdes dentro de la ciudad. Para más información o agendar una visita comunicarse al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $325.000mediana de comparables $271.035

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Se pide
$325.000
A la mediana de comparables
$271.035
Diferencia
$53.965 más19.9% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$190/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $590 por m². Este anuncio pide $190, dentro de esa franja.

$27/m²$875/m²
  • esta · $190/m²
  • mediana · $159/m²
  • franja habitual · $87$590/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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