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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 7.228 m²

Tababela Aeropuerto, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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7.228 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Tababela Superficie: 7.228 m² Ubicación: Centro de Tababela, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre. Características Principales: Terreno totalmente plano, ideal para desarrollos inmobiliarios, comerciales, turísticos o industriales livianos. Excelente accesibilidad, gracias a su cercanía a las principales vías de conexión hacia Quito, Cumbayá, Valle de Tumbaco y el aeropuerto. Zona estratégica y de alta proyección, rodeada de proyectos urbanísticos, hoteles, restaurantes y negocios en crecimiento. Disponibilidad de servicios básicos en el sector. Documentación al día, listo para la venta. Beneficios de Inversión: Oportunidad de adquirir un terreno amplio en un punto estratégico de Tababela. Alta valorización a mediano y largo plazo debido al continuo desarrollo en la zona. Ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o turísticos, gracias a su cercanía al aeropuerto y al movimiento constante de visitantes. ???? Ubicación privilegiada + Terreno amplio + Proyección de crecimiento = Inversión Segura

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $1.260.708

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Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$1.260.708
Diferencia
$610.708 menos48.4% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$90/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $239 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.

$27/m²$686/m²
  • esta · $90/m²
  • mediana · $174/m²
  • franja habitual · $90–$239/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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