Saltar al contenido
1 / 10
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 493 m²

Juan Torres Oe2-504 y Galo Molina, Atahualpa, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

493 m²superficie

Descripción

PROPIEDAD EN VENTA – SECTOR ATAHUALPA, QUITO¡Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Quito! Ponemos a la venta una amplia propiedad ubicada en el sector de Atahualpa, parroquia La Magdalena, en el sur de Quito, con excelentes posibilidades para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario. ???? Ubicación: Calle S11 Juan Torres Oe2-504, sector Atahualpa, parroquia La Magdalena, Quito. ???? Características principales Área de terreno según escritura: 493 m² Área gráfica catastral: 497,84 m² Frente: 34,29 metros Área de construcción cubierta: 259,71 m² Área de adicionales constructivos registrada: 72,02 m² Año de construcción: 1972 Uso económico: Habitacional Clasificación: Suelo urbano ???? Una propiedad con gran potencial Su generoso frente de 34,29 metros y su superficie cercana a los 500 m² de terreno hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda amplia o desean analizar un proyecto de remodelación, ampliación o desarrollo, sujeto a la normativa municipal vigente. La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada, con acceso a vías principales, transporte, comercio, instituciones educativas y diferentes servicios que ofrece el sector sur de Quito. ???? ¿Por qué invertir en esta propiedad? ?? Terreno de aproximadamente 500 m² ?? Excelente frente de 34,29 m ?? Construcción existente ?? Sector urbano consolidado ?? Ideal para vivienda o inversión ?? Potencial para remodelación o desarrollo ?? Ubicación estratégica en Atahualpa – La Magdalena ???? ¡Agenda tu visita! Si buscas una propiedad con espacio, ubicación y posibilidades de inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Contáctanos y conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad!

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $46.835

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$46.835
Diferencia
$178.165 más380.4% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$456/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $188 por m². Este anuncio pide $456, por encima de esa franja.

$27/m²$750/m²
  • esta · $456/m²
  • mediana · $95/m²
  • franja habitual · $90–$188/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Juan Torres Oe2-504 y Galo Molina, Atahualpa, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo