
Terreno en Venta en Píntag – Sobre Vía Principal
Menos por m²$27/m²$430/m² menos que esta (94.2%)
a 1.48 km
493 m²superficie
PROPIEDAD EN VENTA – SECTOR ATAHUALPA, QUITO¡Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Quito! Ponemos a la venta una amplia propiedad ubicada en el sector de Atahualpa, parroquia La Magdalena, en el sur de Quito, con excelentes posibilidades para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario. ???? Ubicación: Calle S11 Juan Torres Oe2-504, sector Atahualpa, parroquia La Magdalena, Quito. ???? Características principales Área de terreno según escritura: 493 m² Área gráfica catastral: 497,84 m² Frente: 34,29 metros Área de construcción cubierta: 259,71 m² Área de adicionales constructivos registrada: 72,02 m² Año de construcción: 1972 Uso económico: Habitacional Clasificación: Suelo urbano ???? Una propiedad con gran potencial Su generoso frente de 34,29 metros y su superficie cercana a los 500 m² de terreno hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda amplia o desean analizar un proyecto de remodelación, ampliación o desarrollo, sujeto a la normativa municipal vigente. La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada, con acceso a vías principales, transporte, comercio, instituciones educativas y diferentes servicios que ofrece el sector sur de Quito. ???? ¿Por qué invertir en esta propiedad? ?? Terreno de aproximadamente 500 m² ?? Excelente frente de 34,29 m ?? Construcción existente ?? Sector urbano consolidado ?? Ideal para vivienda o inversión ?? Potencial para remodelación o desarrollo ?? Ubicación estratégica en Atahualpa – La Magdalena ???? ¡Agenda tu visita! Si buscas una propiedad con espacio, ubicación y posibilidades de inversión, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Contáctanos y conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad!
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Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $46.835
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$456/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $188 por m². Este anuncio pide $456, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$27/m²$430/m² menos que esta (94.2%)
a 1.48 km

$90/m²$366/m² menos que esta (80.3%)
a 1.76 km

$95/m²$361/m² menos que esta (79.2%)
a 1.99 km

$188/m²$268/m² menos que esta (58.7%)
a 1.5 km

$750/m²$294/m² más que esta (64.3%)
a 0.87 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.