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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 350 m²

BELLAVISTA, Bellavista, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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350 m²superficie

Descripción

SE VENDE TERRENO SECTOR BELLAVISTA ALTO - IÑAQUITO. - DENTRO DE CONJUNTO Área de construcción cubierta: 0.00 m2 Área de construcción abierta: 0.00 m2 Área bruta total de construcción: 0.00 m2 DATOS DEL LOTE Área según escritura: 351.00 m2 Área gráfica: 354.07 m2 Frente total: 11.55 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 35.10 m2 [SU] Zona Metropolitana: NORTE Parroquia: IÑAQUITO Barrio/Sector: BELLAVISTA ALTO Frente mínimo: 15 m COS total: 200 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $334.558

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$334.558
Diferencia
$84.558 menos25.3% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$714/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $1.200 por m². Este anuncio pide $714, dentro de esa franja.

$58/m²$4.283/m²
  • esta · $714/m²
  • mediana · $956/m²
  • franja habitual · $694–$1.200/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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