Vendo Terreno 1006 m - Uso de Suelo Industrial Alto Impacto – Eloy Alfaro
Menos por m²$269/m²$392/m² menos que esta (59.3%)
a 0.91 km
1.002 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.300 m²
Bosmediano, Bellavista, Quito, Pichincha
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más cotizados y residenciales de Quito. Este terreno de 1.300 m² se encuentra en una zona tranquila, segura y con alta plusvalía, ideal para proyectos inmobiliarios o vivienda de lujo. Características destacadas: Cos 4 pisos, se puede comprar 2 pisos adicionales. Zonificación permite construcción de hasta 6 pisos Acceso por la calle Bosmediano, vía principal y estratégica Entorno residencial con excelente infraestructura Cercano a centros comerciales, parques, colegios y servicios Documentación en regla Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar un proyecto moderno en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $860.000mediana de comparables $1.242.644
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $860.000mediana de comparables $1.242.644
Ver análisis completo- Se pide
- $860.000
- A la mediana de comparables
- $1.242.644
- Diferencia
- $382.644 menos30.8% menos por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$662/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $1.200 por m². Este anuncio pide $662, por debajo de esa franja.
$269/m²$1.923/m²
- esta · $662/m²
- mediana · $956/m²
- franja habitual · $694–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta o Renta Excelente Terreno con Local Comercial en Av Principal
Más por m²$696/m²$34/m² más que esta (5.2%)
a 1.98 km
1.150 m²2
Terreno de 1009 m² en Venta en El Centro Norte con Uso Comercial o Residencial E
Más por m²$872/m²$211/m² más que esta (31.8%)
a 1.85 km
1.009 m²
Terreno en Venta en Quito, Alpallana y Diego de Almagro
Más por m²$1.200/m²$538/m² más que esta (81.4%)
a 1.53 km
1.067 m²
Terreno Sector Republica del Salvador de Venta
Más por m²$1.923/m²$1.262/m² más que esta (190.7%)
a 1.02 km
1.300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bosmediano, Bellavista, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
