$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$4.154/m² menos que esta (97%)
a 1.71 km
427 m²
1 / 2
En ventaTerreno
$2.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 467 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Gonzáles Suárez, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta467 m²Negociable
Terreno en venta • $2.000.000 • Área 467 m² • En Quito, Pichincha
Características
467
m² total
Descripción
Características: - Uso de suelo M (Múltiple) - Área de terreno 467m2 - Número de pisos que se puede construir 16 - COS PB 40% - COS TOTAL 640% Valor de venta 2.000.000 USD
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $414.229
- Diferencia
- $1.585.771 más
- 382.8% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.283/m²
$129/m²$4.283/m²
- esta · $4.283/m²
- mediana · $887/m²
- franja habitual · $662–$1.101/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 102 de los 103 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000Terreno Esquinero con Casa de Venta en La Floresta
Menos por m²$848/m²$3.434/m² menos que esta (80.2%)
a 1.98 km
448 m²42
$435.000Venta Oportunidad Terreno - Propiedad Comercial Sector La Carolina
Menos por m²$1.036/m²$3.247/m² menos que esta (75.8%)
a 0.97 km
420 m²
$555.000La Pradera, Terreno en Venta 442 m², Cos 800% 16 Pisos
Menos por m²$1.256/m²$3.027/m² menos que esta (70.7%)
a 1.54 km
442 m²11
$1.140.000Vendo Excelente Terreno Ideal Para Constructores en Bellavista
Menos por m²$1.966/m²$2.317/m² menos que esta (54.1%)
a 0.59 km
580 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gonzáles Suárez, González Suárez, Quito, Pichincha
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