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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.300 m²

Bosmediano, Bellavista, Quito, Pichincha
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más cotizados y residenciales de Quito. Este terreno de 1.300 m² se encuentra en una zona tranquila, segura y con alta plusvalía, ideal para proyectos inmobiliarios o vivienda de lujo. Características destacadas: Cos 4 pisos, se puede comprar 2 pisos adicionales. Zonificación permite construcción de hasta 6 pisos Acceso por la calle Bosmediano, vía principal y estratégica Entorno residencial con excelente infraestructura Cercano a centros comerciales, parques, colegios y servicios Documentación en regla Este terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar un proyecto moderno en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $860.000mediana de comparables $1.247.818

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Se pide
$860.000
A la mediana de comparables
$1.247.818
Diferencia
$387.818 menos31.1% menos por m²

Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$662/m²

De los 87 anuncios comparables, la mitad pide entre $710 y $1.200 por m². Este anuncio pide $662, por debajo de esa franja.

$171/m²$1.923/m²
  • esta · $662/m²
  • mediana · $960/m²
  • franja habitual · $710–$1.200/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 87 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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