Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Menos por m²$538/m²$771/m² menos que esta (58.9%)
a 1.96 km
650 m²1
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 565 m²
Av. 6 de Diciembre y Av. Francisco de Orellana, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$740.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
565 m²superficie
Descripción
Terreno en venta, excelente ubicación, entre Av. Orellana y Av. 6 de Diciembre Terreno ideal para proyecto al norte de Quito Precio de Venta USD 740.000,00 Zona dinamica, comercial y de alta plusvalia Superficie total del terreno 564.63 metros cuadrados. COS PB: 50% COS TOTAL: 500% Numero de pisos: 10 Uso de Sueldo Residencial
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $740.000mediana de comparables $477.962
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $740.000mediana de comparables $477.962
Ver análisis completo- Se pide
- $740.000
- A la mediana de comparables
- $477.962
- Diferencia
- $262.038 más54.8% más por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.310/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $1.152 por m². Este anuncio pide $1.310, por encima de esa franja.
$538/m²$4.283/m²
- esta · $1.310/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $578–$1.152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.000/m²$310/m² menos que esta (23.6%)
a 1.78 km
484 m²
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a 0.38 km
475 m²
Terreno de 467 m² Uso de Suelo Multiple en Renta – Sector Gonzáles Suárez
Más por m²$4.283/m²$2.973/m² más que esta (227%)
a 0.98 km
467 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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