Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 260 m²

Descripción

# CASA INTELIGENTE DE LUJO EN VENTA | TUMBACO | CHAQUIÑÁN | CONJUNTO PASEO DEL CHAQUIÑÁN **Vive junto al Chaquiñán, en una de las zonas de mayor plusvalía de Tumbaco.** Si buscas una casa moderna, inteligente, con acabados de lujo, tecnología de última generación, excelente distribución y seguridad, esta propiedad reúne todo lo que una familia necesita para disfrutar de un estilo de vida exclusivo. ## Precio **$230.000 negociables** ## Ubicación privilegiada **Tumbaco – Sector Chaquiñán** **Conjunto Paseo del Chaquiñán** Ubicada a pocos minutos de: * Ruta Viva * Cumbayá * Pifo * Aeropuerto Mariscal Sucre * Colegios * Centros comerciales * Restaurantes * Servicios financieros y de salud ## Características Generales * Casa de 2 pisos * Terreno: **352,12 m²** * Construcción cubierta: **233,95 m²** * Construcción abierta: **26,44 m²** * Construcción total: **260,39 m²** * Año de construcción: **2018** * Antigüedad: **8 años** * 2 parqueaderos cubiertos de gran tamaño * Bodega independiente * Cisterna privada de 5 m³ con bomba * Construcción de ladrillo con vigas metálicas * Frente a área verde con jardines y árboles de limón ## Área Social * Impresionante ingreso de doble altura * Elegante recibidor * Amplia sala con ventanales de piso a techo * Comedor para 10 a 12 personas * Espacio independiente para TV o cine con puerta corrediza * Pisos de porcelanato tipo madera y piedra volcánica * Paredes decorativas en mármol y vinil * Lámparas decorativas de diseño, incluyendo lámpara de concha de nácar * Parlantes Bose en sala de TV y estudio * Cableado para audio ambiental * Cortinas eléctricas * Iluminación automatizada ## Cocina de lujo totalmente equipada * Muebles premium con herrajes Blum * Mesones de cuarzo * Cocina de inducción Teka * Extractor Teka con salida exterior * Microondas empotrado Teka * Dos hornos Teka * Lavavajillas Teka * Lavaplatos de doble pozo * Triturador de alimentos Insinkerator * Dispensador de jabón Touch * Basurero integrado * Conexión de agua para refrigeradora * Amplia alacena * Área independiente de lavandería con espacio para lavadora y secadora ## Patio privado Hermosa pérgola de madera con bancas integradas. * Cerramiento de vidrio templado * Pared revestida en mármol * Ideal para reuniones familiares y momentos de descanso ## Área Privada * Estudio o sala familiar * Claraboya y tragaluces que brindan excelente iluminación natural * Piso flotante alemán de alto tráfico con vida útil aproximada de 25 años ### Habitación Máster * Dormitorio amplio * Walking Closet * Espejo de cuerpo entero * Baño privado * Doble lavabo * Mampara de vidrio templado * Grifería alemana Hansgrohe ### Dormitorios secundarios * Dos habitaciones amplias * Closets completos * Escritorios y muebles superiores * Excelente iluminación natural * Baño compartido con tragaluz * Mampara de vidrio templado * Extractor de aire * Acabados premium ## Casa Inteligente (Domótica) Equipada con sistema alemán **Loxone**, que permite controlar desde el celular: * Iluminación * Cortinas eléctricas * Audio por ambientes * Sensores de movimiento * Sistema de alarma * Automatización de diferentes espacios Además incluye: * Cámaras de seguridad * Portero eléctrico * Cerramiento eléctrico * Instalación eléctrica 220V * Central de gas * Termotanque Ecotank * Tuberías de cobre en toda la vivienda ## Conjunto Residencial Paseo del Chaquiñán Exclusivo conjunto conformado por: * 10 casas * 6 departamentos Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y una excelente comunidad. ### Amenidades * Cancha infantil * Juegos infantiles * Casa comunal equipada * Áreas verdes * Ambiente familiar * Parqueaderos para visitas ### Seguridad * Guardia virtual 24 horas * Rondas presenciales nocturnas * Tótem inteligente de ingreso * Registro digital para visitantes * Llamadas de verificación de ingreso * Conserje de martes a sábado de 08h00 a 12h30 ## Alícuota **$154 mensuales** Incluye: * Agua comunal * Seguridad y control de accesos * Internet de la garita * Mantenimiento de jardines * Limpieza de áreas comunales * Limpieza del cuarto de basura * Fondo de mantenimiento del conjunto ## Una propiedad difícil de encontrar Esta exclusiva casa combina tecnología, domótica, acabados premium, amplios espacios, seguridad, excelente distribución y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Tumbaco. Su cercanía al Chaquiñán, Cumbayá, Ruta Viva, Pifo y al Aeropuerto Mariscal Sucre la convierten en una excelente opción para familias que buscan calidad de vida e inversión. **Agenda tu visita.** Conoce una de las casas inteligentes más completas disponibles actualmente en el sector Chaquiñán, Tumbaco.